从“拆”到“防” 良渚把小区违建登记报告制度落到实处

　　违章搭建阳光房、包露台，这是很多住宅小区的“通病”，有些违章建筑往往建好成型后才被发现，这样一来，执法部门拆除成本高，住户因违章搭建而造成的损失也不小。近日，良渚城管执法中队统一在万科竹径云山、北宸之光等首批10余个物业小区安装了“小区违建防控信息公告栏”，公布违建信息登记报告工作流程，告知小区违建的危害及后果，让更多的居民群众知晓、参与，营造浓厚的防违工作氛围。

　　为了将违建遏制在萌芽状态，今年以来，良渚街道因地制宜、多措并举深入推进“小区违建信息登记报告制度”，从“拆”到“防”，进一步落实违建防控治理长效机制。

　　转变思路，从“事后管理”到“事前介入”。今年5月，良渚街道邀请杭州市城管委投诉受理指挥中心专业人员对辖区30多个小区的物业及所在社区共80余名相关人员，开展住宅小区违建信息登记报告制度培训，围绕什么是违建信息登记报告制度，为什么要开展违建信息登记报告制度等问题展开详细解说。

　　明确责任，用好查违控违“第一道防线”。严格要求物业把好第一道关，做好小区门前装修原材料的检查、造册和登记，对于发现的违法建设或疑似违法建设行为的，物业管理人员应当立即制止，动员业主自行拆除，并书面抄报街道、社区和执法中队；同时向物业公司发放“两本登记簿”——《小区违建巡查登记簿》《小区违建信息门岗登记簿》，并指定执法中队联络人，确保每日巡查管控落到实处。

　　联动联勤，形成部门克难攻坚合力。由良渚街道城管服务中心与良渚城管执法中队组成联合管控执法小组，入驻重点小区，开展违建防控巡查和处置工作。对责令制止违法建设、仍继续建设的，严格依照即查即拆程序实施拆除。同时加强与住建等相关部门的联动，从源头抓起，杜绝业主违法搭建的空间，在事后监管中研究综合制约机制，最终形成对小区违建强有力的攻坚合力。

　　该制度深入推行以来，试点小区运行情况良好，成效显著。截至7月底，执法中队接到物业报告新建违建数量23处，即查即拆100余平方米，物业发现、制止可能违建50余起，接到新违建投诉量降幅超过15%。从末端执法查处到前置管理，小区违建管理迎来质的飞跃，管理效率提高，管理成本降低。接下来，良渚街道会逐步推进，将“一处公告栏”“两本登记簿”覆盖至所有物管小区，并积极探索更有力、高效的防治手段，还居民一片和谐宁静、舒适美观的生活空间。