西湖区首个钢结构公共租赁房项目顺利结顶

　　近日，从西湖区住建局获悉，西湖区首个装配式钢结构住宅---杭州市转塘单元G-R21-22地块公共租赁住房项目顺利结顶。该项目做到了预制构件模块的标准化，百分百装配式建造，为西湖区进一步推进装配式建筑起到了引领示范作用。

　　该项目总建筑面积9.02万平方米，租赁住房共5幢20层，建筑高度59.8米，服务用房1幢3层，并配套地下2层停车库。与传统混凝土结构住宅项目相比，转塘公共租赁住房作为钢结构装配式住宅建筑，优势主要体现在“三控一显”，即工厂标准化生产，尺寸精确到毫米，现场装配化施工，隐蔽工程少，质量可控；现场用工量减少60%-70%，工期可缩短1/3-1/2，施工受天气和气候影响小，工期可控；工程量计算精确，工程变更、签证少，成本可控；户内得房率增加5-8%，综合碳排放减少近40%，现场扬尘、噪音、污水减少80%以上，地下停车位数量增加10%-15%以上，让住户切实受益，让环境更优，社会经济环境效益显著。

　　西湖区作为杭州市新型建筑工业化重点推进区，现已全面推广装配式建筑，2018年全年预计开工建设装配式建筑面积将达到160万平方米。转塘公共租赁住房已被西湖区推荐为装配式建筑示范项目，其顺利结顶和后续建成交付使用，对打造绿色建筑先行区、提高全区建筑工业化水平都具有积极促进作用。下一步，区住建局将积极转变传统监管方式，在工业化建筑管理过程中重点突出对钢构及预制构件生产过程管理，做好生产、起吊及连接安装这三个阶段的质量监督和技术支持，实施全过程监督管理，有效推进全区建设工程工业化健康发展，全面提高建筑市场整体管理水平。